För mäklare

Historia

Föreningen består av 9 hus med 42 lägenheter i vardera. Husen är byggda mellan åren 1967-1968 och föreningen är idag Södertäljes största bostadsrättsförening. Alla husen ligger utspridda nära naturen vid en återvändsgata i lugna Rosenlund.

Renovering

Under åren 2018-2021 genomfördes en omfattande renovering av föreningens nio hus. Vad den innebar finns beskrivet på sidan Renoveringsprojektet 2018-2021.

Energideklaration

November 2023 utfördes en ny energideklaration. Resultatet blev att våra hus gick från energiklass E till energiklass B vilket är mycket bra. De flesta bolåneinstitut ger rabatt på räntan för hus med klass B.

Stambyte

Undersökningen av stammarna som gjordes i samband med rengöringen hösten 2023 visade att våra stammar är i väldigt bra skick. Föreningen har därför beslutat att skjuta upp stambytet från 2028 till 2038.

Avgiftshöjningar

Från den 1 januari 2024 kommer avgiften höjas med 3,5%. Föreningens budgetarbete äger rum i november varje år vilket ligger till grund för eventuell avgiftshöjning. Uppgifterna är därefter tillgängliga för er mäklare i december.

Bredband/TV/Telefoni 

Fastigheten har bredband 250/250 Mbit/s, IP-telefoni och digital-TV via Telia som ingår i avgiften. Paketet TV Lagom med ca. 24 kanaler och Telia Play ingår. 

Bostadsrättstillägg

Bostadsrättstilläg ingår i avgiften.

Andrahandsuthyrning

Styrelsen har fattat policybeslut att vid överlåtelse av lägenhet måste den som permanent ska bo i lägenheten äga minst tio procent av bostaden.

Hiss 

Fastigheten har hiss. Hissarna har renoverats under 2016.

Underhållsplan 

Föreningen har en 40-årig underhållsplan utifrån vilken underhåll av fastigheterna utförs.

Miljöarbete

Förening arbetar kontinuerligt med att va så miljövänliga som möjligt. Läs mer om vårt miljöarbete och våra energibesparingar här.

Årsredovisningar 

De senaste årens årsredovisningar finns att ladda ner här.

Parkeringar

Föreningen har följande typer av parkeringsplatser:

Parkeringsplats utomhus

Parkeringsplats utomhus för laddning av el/elhybridbil.

Parkeringsplats utomhus med el för motorvärmare.

Parkeringsplats kallgarage.

Parkeringsplats kallgarage med el för motorvärmare.

Parkeringsplats varmgarage.

Parkeringsplats MC i varmgarage.

Parkeringsplats moped i varmgarage.

Vid alla frågor rörande parkering vänligen kontakta HSB Kund- och medlemscenter.

Aktiviteter, lokaler och förmåner

Föreningen är unik i Svergie med sin stora mängd lokaler, utomhusaktiviteter och andra förmåner som medlemmarna får nyttja. Mer information finns i menyn ovan under Lokaler och aktiviteter. Som boende har man tillgång till:

- Biljard- och dartrum
- Pingisrum
- Gym med fria vikter och maskiner
- Träningslokal med motionscyklar, löpband och crosstrainer
- Bastu
- Gräsbelagd fotbollsplan
- Bouleplan
- Asfalterad plan med tennisnät, basketkorgar och bandymål
- Skateboardramp och rail
- Fasta grillplatser i området och klotgrillar att låna i varje hus

- Tre stora lekplatser som alla helt byttes ut 2022. 
- Föreningslokal bokningsbar för 30 personer
- Pub bokningsbar för 20 personer
- Gästrum med pentry och sex sovplatser
- Bytesrum för återbruk av gamla saker
- Odlingslotter för närodling

- Olika evenemang som t.ex. pubkvällar eller loppis

- Släpkärra finns att låna gratis

- På många ställen i området finns fruktträd, bärbuskar, rabarber m.m. som alla medlemmar får plocka

Kommunikationer
Med buss 753 nedanför backen tar det 10 minuter till Östertälje station där pendeln går till Stockholm. Tar man buss 753 åt andra hållet tar det 14 minuter till Södertälje centrum. Vi har även en hållplats mitt i området på vändplanen för närtrafikens linje 978.

Google Street View

Google har nyligen åkt runt och filmat i området för Street View. Det är lätt att se hur nära naturen alla husen ligger om man tar en virituell vandring i området.

Bilder

Alla bilder som finns på hemsidan på t.ex. lokaler och aktiviteter utomhus får fritt användas av mäklare.

Kontaktperson

Om du inte hittar svaren på dina frågor ovan kan du skicka e-post till styrelsen@fogdetorp.se.